看護師 募集 埼玉が大々的に変わるのは今回が初めて？
土地なら、道が広いし、駅から徒歩５分だから、買う人はいますよ。
早速手配しましょう」珍しいこともあるもんだ、と思いながら、私は喜んで商売にとりかかる。
この地主は堅い人だから、息子さんの同意を得て来ているのは、まず間違いはないかと思うと、もっとすごい話も出てくる。
「私の家、いくらかね～」「えっ、ご夫婦で住んでいるし、あの家を売ったら、Ｂさん、どこへ引越すんですか～」「いやあ、最近脚腰が弱ってさ。
あんな広い家はいらないから、小さくて狭い戸建を借りようと思ってさ。
金のない広家より、金のある狭家の方がいいと思うよ。
どうかね～」なる程一理ある。
不動産を財産と思えば、その考えになるのかも知れない。
この論法を現代に当てはめると、今が高い相場でもっと下がっていくから、早く売った方が良い、ということになる。
色々な形で、人は時代を生きていく。
時の流れにも温度差があるが、実行する人それぞれにも、影響力はまちまちです。
今や、時代は変わり、不動産も動かないもの、動かせないものという観念はなくなってしまいました。
不動産の証券化も、その一例です。
小さな流れは徐々に始まり、やがては大きな河となるにちがいない。
長年不動産業に携わっていると、色々な事が見えてくる。
加年前に賃貸業界がこんなに盛んになるとは予想しなかったが、質が向上し、グレードの高い物件になることは、予測できた。
かといって、住宅の質については、思ったより良くなっているようには思えない。
だが、伝統があるだけに、日本文化は保守的であるし、それが良いと思う。
文化は変わっても、人間はたいして変わらないのだから、文化だけがくるくる変わるのは、変で情けない。
過去の歴史をひもといても、社会が大きく変わるのは、外的圧力が加わった時だけであることが解る。
いま、日本の不動産市場も大きく変わりつつあるが、中国の発展のお蔭で尻に火がつき、外圧となって、市場を変えつつある。
コスト差や為替相場のお蔭で、日本の生産業は成り立たなくなり、ほとんど空洞化してしまっている。
それだけでなく、国内の消費も低迷し、誰も物を買わない。
元来が日本人は倹約人種だから、消費はなお低迷する。
良く考えてみたら、食べるために生きているわけでないし、良い物作りが終わり、経済成長がとまったお蔭で、借金して所有しようという意欲はなくなり、社会の活力は低下する。
むしろ、賃貸で、気楽に楽しく生きようと思う人が増えてきた。
歴史上はじめての住まいに対する考え方の転換です。
所有することから、物の活用へ、体で働く代りにパソコンで働く。
住むのは都市一極集中から、個性的分散へ。
生産するより資本投資の国になるから、若者は希望をなくし、ニート族が増える。
建物も加年で質がガラリと変わるから、ＯＯ年保証は要らなくなる。
土地や中古の売り買いも増えるから、不動産は〃固定した動産〃に変わってしまう。
このように、社会が変わり〃不動産〃も変わっていく。
いまは、その変化の激流の中にいるのです。
波に流されるのはいいが、流れに逆らうのだけはやめたいものです。
ついでに言えば、大事な資産としての不動産の時流を見極めることも大事ですが、お金でないもの、人間・伝統・親子・良俗を守ることも大事なことです。
服を着るのももったいない。
豪邸に住むのも、金がかかる。
ほどほどに食べて、着やすいカルチャー姿で、部屋は少し広ければ間に合う。
太りぎみ、糖尿病予備軍も多いから、今さら旨いものも食べたくない。
テレビが娯楽だから、リビングがちょっと広ければいいし、カースペースもあればよい。
欲望にはキリがないから、程々でよいのです。
犬も隅で寝そべっているし。
これからのアパート・マンション。
現代はかってない程豊かな時代です。
衣食住は満たされ、娯楽やスポーツも楽しめます。
その中でアパート・マンションについて人間中心主義と考えても、もう何もいらないのではないかと思うのですが、実際にはそうではありません。
いつも私達は、不完全な中で生きているのです。
戦後、マラソンランナーのごとく下を向いて走ってきたので、自分達はどう生きるべきか、住まいはどうあるべきか、ということを深く考えてこなかったのです。
そこで、改めて住まいの中での人間らしさを考えてみましょう。
まず、住まいは心落ちつくもの、静かで清潔でなければなりません。
ところが、実際はどうでしょうか。
狭くてうるさくて緑のない空間に立地するものが、なんと多いことでしょうか。
まだまだ日本は住まいに関する限り、狭くて窮屈な場所にアパート・マンションが建っていますが、これはいずれ改善するとして、その環境の中でせめて〃みかんの木〃１本を植えたらどうでしょうか。
春は芳ばしい花が咲くし、秋には色づく実がなって心が楽しくなるも次に、室内の設備が、手軽に安全で機能良く造られていることが大切です。
室内で燃やすバランス釜より、外釜給湯器が安全で簡単なのは誰でも知っています。
ところが、電気のブレーカーが無神経にも高い所についているものもあり、私などは飛び上っても届かなくて苦労しています。
これなどは非人間的な一例です。
ブレーカーが床上から１８０センチの所にあるからといって、イタズラする人はおりません。
また、トイレが狭くてぶつかったり、冷蔵庫のスペースが小さくて開けにくかったり、人の動作が制限されるような造りは人間性を無視したものと言えます。
また、人は誰でも〃寝る所。
食べる所・くつろぐ所〃と別々に行動するのですから、これからのアパート・マンションは充分に配慮することが必要であり、さらに趣味の空間がいることも考えられ、一室設けることも大事でしょう。
女性は１日の中で何回も長時間化粧するので、化粧専用の洗面所を豊かに配置することも重要となります。
そしてこれから老人も増えるので、浴室には取手をつけるだけでなく、温泉調の風呂場を造るのも一考でしょう。
人間にとって何が必要か、何が有効か、どういう欠陥を排除しなければならないか。
これからは充分考えなければなりません。
のです。
人の住む環境を考える時に一番大事なのは、緑があること、陽当りが良くてプライバシーが保てる静かな場所が良い、ということです。
かと言って、物件のすべてがそれに合致するというわけにもいかないのですから、オーナーは限られた条件の中で良くなる方向に努力すアパートやマンションと言えども、それぞれの個性があり、独特の立地条件もあります。
その制約の中でいかに人間に合った住まいにするかを考えれば、頭を使うことになるのです。
ただ漫然と建物を建てて、〃どうぞ住んでください〃では済まなくなります。
例えば、幹線道路沿いのマンションなら、ペアガラスやニ重サッシで防音することになり、室内に乾燥機の設置も必要になります。
それだけでなく眺望は良いのですから、ベランダに鉢植えの植物を置くとか、道路際に高い塀を立てて防音するぐらいの配慮も必要となるでしょう。
高い樹木を植えてもかまいません。
環境を良くするために、人間中心を考えるために、手を尽せぱいいのです。
ところが、昨今では環境を逆に考えて、破壊してしまう例も多く見られます。
例えば、国土交通省の指導。
マンションを建てるのに、採光だけ考えて、南側にピッタリくっつけさせ、北側を広く空けて建てさせます。
その上に配慮の足りない地主さんが多くて、道路いつぱいに近づいて建物を建ててしまいます。
緑の入りこむすき間もありません。
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